Kernsaniert und gut vermietet – Kernstadt

€150.000
Reserviert

2FB9A4Y

Immo ID

75 m2

Wohnfläche

2

2 Bedrooms

1

1 Bathroom

Beschreibung

Ausstattung
ca. 75 qm Wohnfläche, Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon, Abstellraum, Kellerraum

Heizung: Erdgas

Objekt
Diese sehr gut geschnittene und komplett sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 8 Parteien und befindet sich in guter ruhiger Lage von Paderborn. Über den Balkon auf der Rückseite schaut man auf eine große Grünfläche. Alle Zimmer sind hell und geschmackvoll eingerichtet. In den letzten Jahren wurde diese Wohnung komplett saniert. Dabei wurden folgende Gewerke erneuert: Heizkörper, Wasserleitungen, Elektro-Unterverteilung, Schalter und Steckdosen, Fenster, Badezimmer, Bodenbeläge, Zimmertüren, Wohnungseingangstür, Decken, Wandbeläge. Der Allgemeinzustand kann als fast neuwertig bezeichnet werden. Ein tolles Objekt für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit dem passenden Mieter suchen. Wir suchen hier speziell nicht nach einem Selbstnutzer. Bitte vor diesen Anfragen absehen, da als Nachfolger ein Vermieter gewünscht ist, der bereit ist ein langfristiges Mietverhältnis mit den Mietern einzugehen. Insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein absolut faires Angebot.

Eine virtuelle 360 Grad Tour durch das tolle Objekt finden Sie hier: 360 Tour

Expose mit kompletter Adresse der Immobilie hier (nur für registriere Nutzer): Exposé download

Sonstiges
Sehr geehrter Interessentin, sehr geehrter Interessent,
sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir möchten Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und das bei Vertragsabschlüssen von Miet,- oder Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.
Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet,- oder Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Der Widerruf ist zu richten an:
4-Immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt), Alois-Lödige-Str. 9, 33100 Paderborn, Email: info@4-immobilienmakler.de, Fax: 05251-7090029
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, 4-Immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Stichworte
Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Paderborn, Zentrum

Lage
In zentraler und ruhiger Lage von Paderborn. Ein Karte zur Darstellung der Wohnlage ist unter den Fotos zu finden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erreichbarkeit:
Universität: 5 km
Hauptbahnhof: 2,3 km
Innenstadt / Fußgängerzone: 2,5 km
Bushaltestelle: 350 m
Autobahn (A33): 3 km

Objektanschrift
33102 Paderborn (Kernstadt)

Genaue Adresse unter Downloads

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 94,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 22.08.2017 bis 22.08.2027

Adresse

  • Land Deutschland
  • Stadt / Stadtteil: Paderborn
  • PLZ: 33102
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  • Immo ID 2FB9A4Y
  • Preis €150.000
  • Objektart Eigentumswohnung, Etagenwohnung
  • Status Reserviert
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1962
  • Wohnfläche 75 m2
  • Referenznummer: PA2004_6
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1

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Kontakt

Angelo Caricato

Immobilienmakler
Alois-Lödige-Straße 9, 33100 Paderborn
info@4-immobilienmakler.de
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